CABINET ARTUS
Local professionnel idéalement situé au cœur de Vichy
260 000€
Le Cabinet Artus vous propose à la vente ce magnifique local professionnel en centre ville entièrement rénové et idéalement situé à l'angle de l'avenue Thermale. Superficie d'environ 140m², situé au 1er étage avec dans un immeuble de standing. Aménagement optimal :
- 6 bureaux spacieux dont deux communicants
- 1 accueil pour recevoir vos clients
- 1 salle d'archives
- 1 salle d'attente
- Deux sanitaires dont un adapté aux personnes en situation d'handicap et une kitchenette
- 2 places de parking souterrain sécurisées
De plus, ce local bénéficie de climatiseurs réversibles. Nous estimons le loyer potentiel entre 1300 et 1600e. La copropriété de l'immeuble est d'accord pour un éventuel changement d'affectation vers de l'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION
Conformément à l'article L 611-1 du Code de la consommation, le consommateur (au sens de l'article liminaire du même code) est informé qu'il peut saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants.
Coordonnées du médiateur :
MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Formulaire de réclamation en ligne
Site officiel de MEDIMMOCONSO
Informations sur vos obligations d'information :
https://www.economie.gouv.fr/mediation-conso/vous-etes-un-professionnel/vos-principales-obligations-0
Surface : 140m² Salle de bain/eau :
Terrain :
Pièces :
Frais :
Honoraires de 4 % inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur, soit 250 000€ net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 850€ € et 3870€/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2024-2023-2022
Surface au sol : 140
Chauffage : Gaz
Séjour :
Chambres :
Salle de bain :
Salle d'eau :
WC : 2
Garage :
Cave :
Assainissement :
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur :
Année de construction :
MAGNIFIQUE APPARTEMENT EN CENTRE VILLE
260 000€
Le Cabinet ARTUS vous propose à la vente ce magnifique appartement avec mezzanine, situé en plein cœur de Vichy !
Idéalement placé en centre-ville, ce bien lumineux, doté d’une superbe baie vitrée s’élevant jusqu’au plafond, offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Ce superbe appartement se compose de trois chambres, d’un grand salon spacieux ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux.
L’appartement dispose également de deux salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien. Entièrement vidé, il est prêt à accueillir votre projet de vie ou à constituer un excellent investissement locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un petit espace vert, un véritable atout en centre-ville pour se détendre et profiter des beaux jours.
Très lumineux, ce duplex bénéficie d’une belle exposition et d’une atmosphère chaleureuse.
Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des célèbres thermes de Vichy ainsi que du plan d’eau, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif de type Airbnb dans une ville dynamique et touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N’attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-nous au 06 14 02 16 76 ou par mail : cabinet.artus@icloud.com.
MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION
Conformément à l'article L 611-1 du Code de la consommation, le consommateur (au sens de l'article liminaire du même code) est informé qu'il peut saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants.
Coordonnées du médiateur :
MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Formulaire de réclamation en ligne
Site officiel de MEDIMMOCONSO
Informations sur vos obligations d'information :
https://www.economie.gouv.fr/mediation-conso/vous-etes-un-professionnel/vos-principales-obligations-0
Surface : 91 m2 Salle de bain/eau : 2
Terrain : jardin
Pièces :
Frais :
Honoraires de 4 % inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur, soit 250 000€ net vendeur.
Estimation des coûts annuels : entre 1 750€ et 2 400€/ an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023
Surface au sol : 91 m2
Chauffage : Gaz
Séjour :
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Garage :
Cave :
Assainissement : OK
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur :
Année de construction :
Nos clients recherchent :
Maison hyper centre ville Vichy/ Bellerive-Sur-Allier/ Cusset avec jardin ou cour
Appartement avec balcon Vichy/ Gannat/ St Pourçain et alentours.
Bien atypiques/ château ou maison bourgeoise avec grands extérieurs
Niveau supérieur