CABINET ARTUS
Catalogue de biens immobiliers
Voici les biens disponibles que le cabinet vous propose
Belle maison à Saint Etienne de Vicq
289 000€
Le Cabinet Artus vous propose à la vente cette magnifique maison à une dizaine de minutes de Cusset, dotée du charme du 19ème siècle, proposant de belles superficies intérieures et extérieurs au sein desquelles se trouvent une grange avec boxes à chevaux de 300m2 à réhabiliter, une porcherie, ainsi que trois puits.
Découvrez cette maison de 210 m² habitables (250m2 loi carrez) à St Etienne de Vicq : vous y retrouverez 5 chambres dont une suite parentale. Vous bénéficierez d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une terrasse de chaque coté de la maison, le tout refait en 2003 avec un rafraîchissement courant 2020. Depuis l’étage, une magnifique vue sur un château classé monument historique s’offrira à vous. Idéal pour les amoureux de la campagne qui ne souhaitent pas s'éloigner des commodités urbaines.
La taxe foncière s'élève à 1500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 210m² Salle de bain/eau :
Terrain
Pièces :
Frais :
Honoraires de 6% a la charge de l'acquéreur.
Surface au sol :
Chauffage : Electricité
Séjour :
Chambres :
Salle de bain :
Salle d'eau :
WC :
Garage :
Cave :
Assainissement : Tout à l'égout
Stationnement intérieur :
Stationnement extérieur :
Année de construction :
Exclusivité – maison moderne superbement agencée : idéal primo accédant
235 000€
Le Cabinet ARTUS vous propose à la vente, en exclusivité, cette magnifique maison de plain-pied située dans un secteur calme et recherché à Espinasse-Vozelle : non mitoyenne, construite en 2015, offrant 90 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 600 m².
Vous y trouverez trois chambres avec dressing parfaitement décorées, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée mais également un garage et buanderie attenants.
Ce bien est chauffé au gaz pour un confort optimal et vous offre également le confort énergétique de panneaux solaires.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un superbe jardin bien entretenu avec terrasse carrelée de 55 m² couverte par une pergola, parfait pour vos moments en famille.
Une piscine hors sol, un abris de jardin et un petit terrain de pétanque vous permettrons de profiter des beaux jours.
Idéal pour une vie au calme à 7 min de Vichy
Taxe foncière : 950 €
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 90m² Salle de bain/eau :
Terrain 16000m²
Pièces :
Frais :
Honoraires de 6% a la charge de l'acquéreur.
Surface au sol :
Chauffage : Electricité
Séjour :
Chambres :
Salle de bain :
Salle d'eau :
WC :
Garage :
Cave :
Assainissement : Tout à l'égout
Stationnement intérieur :
Stationnement extérieur :
Année de construction :
Magnifique immeuble entièrement loué à Vichy
1 442 000€
Le Cabinet Artus vous propose à la vente ce superbe immeuble situé en plein cœur de Vichy, ville thermale, culturelle et sportive inscrite au Patrimoine Mondiale de l'UNESCO.
Découvrez cet ensemble immobilier disposé en U autour de sa charmante cour parfaitement entretenue vous plongeant immédiatement dans un univers accueillant. Etendu sur 674 m2, il comporte pas moins de huit studios ; trois F3 de 50 m2 et neuf F2 de 30 à 36 m², tous chauffés à l'électricité et loués. Cette diversité de surfaces permet ainsi d'accroître le potentiel locatif de l'investissement.
Chaleureux et modernes, ces appartements ne nécessitent aucun travaux
Vous pouvez aisément espérer un revenu locatif mensuel situé entre 310€ et 630€, par appartement. Cette opération générerait ainsi 120 000€ par an, permettant à l’éventuel acquéreur d’espérer une rentabilité très convenable d’environ 7%.
De surcroît, ce bien propose un emplacement idéal en centre-ville, à proximité immédiate du marché couvert, du centre commercial mais également de la Rotonde, impossible donc de passer à coté des incontournables balades dominicales du plan d'eau.
Ne tardez pas à nous contacter !
Surface : 674m² Salle de bain/eau :
Terrain :
Pièces :
Frais :
Honoraires de 3% a la charge de l'acquéreur.
Surface au sol :
Chauffage : Electricité
Séjour :
Chambres :
Salle de bain :
Salle d'eau :
WC :
Garage :
Cave :
Assainissement : Tout à l'égout
Stationnement intérieur :
Stationnement extérieur :
Année de construction :
Immeuble d'exception dans un secteur prisé à Vichy
978 000€
Le Cabinet Artus vous propose à la vente cet immeuble exceptionnelle des années 1930 bénéficiant d'un emplacement de qualité au cœur de Vichy : à proximité du plan d'eau, de l'avenue thermale et des commerces.
Ce bien de plus de 300m² se localise dans une rue calme du centre ville et est à vendre entièrement ou par appartements séparés :
Au Rdc et rez de jardin vous trouverez un superbe appartement haussmannien en duplex de 110m² composé de : 3 chambres, 2 salles d'eau, un grand salon et une cour intérieur de 70 m² : 440 000€.
Au 1er étage ; un beau T3 de 70m² composé de 2 chambres et 1 salon séjour, terrasse de 20m² : 280 000€.
Au 2eme étage : un autre T3 de 70m² à rafraichir : 175 000€
Enfin, au 3eme étage un T3 de 55m² loi Carrez également à rafraichir : 1350 000€.
Fenêtres équipées de doubles vitrages et appartements chauffés au gaz.
Toiture grêlée en 2022 à refaire, travaux pris en charge par l'assurance du propriétaire actuel.
Surface : 305m² Salle de bain/eau : 5
Terrain : 70m²
Pièces : 1
Frais :
Honoraires de 3% a la charge de l'acquéreur.
Surface au sol : 305
Chauffage : Gaz
Séjour :
Chambres : 10
Salle de bain :
Salle d'eau : 0
WC :
Garage : 0
Cave :
Assainissement : Tout à l'égout
Stationnement intérieur :
Stationnement extérieur :
Année de construction :
Local professionnel idéalement situé au cœur de Vichy
289 000€
Le Cabinet Artus vous propose à la vente ce magnifique local professionnel en centre ville entièrement rénové et idéalement situé à l'angle de l'avenue Thermale. Superficie d'environ 140m², situé au 1er étage avec dans un immeuble de standing. Aménagement optimal :
- 6 bureaux spacieux dont deux communicants
- 1 accueil pour recevoir vos clients
- 1 salle d'archives
- 1 salle d'attente
- Deux sanitaires dont un adapté aux personnes en situation d'handicap et une kitchenette
- 2 places de parking souterrain sécurisées
De plus, ce local bénéficie de climatiseurs réversibles. Nous estimons le loyer potentiel entre 1300 et 1600e permettant à l'éventuel acquéreur d'espérer une rentabilité très convenable d'environ 5%. Une discussion est envisageable avec la copropriété pour passer ce local professionnel en logement d'habitation. Prix au m² du bien environ 2000 contre une moyenne de 2500/3000€ pour le secteur.
Surface : 140m² Salle de bain/eau :
Terrain :
Pièces :
Frais :
Honoraires de 4% a la charge de l'acquéreur.
Surface au sol : 140
Chauffage : Gaz
Séjour :
Chambres :
Salle de bain :
Salle d'eau :
WC : 2
Garage :
Cave :
Assainissement :
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur :
Année de construction :
Programme exceptionnel bord d'allier Vichy
A partir de 209 000€
A Vichy, ville thermale et sportive inscrite au patrimoine mondiale de l'Unesco, le Cabinet ARTUS vous propose une nouvelle résidence composée de 27 appartements et un local commercial au rez-de-chaussée. Lumineux et modernes, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées ainsi que d'un accès direct à toutes les commodités : écoles, centre commercial, santé bien-être, thermes, complexes sportifs, établissements culturels…
Chaleureuse maison à Espinasse-Vozelle
133 700€
A cinq minutes de Bellerive-sur-Allier, cette charmante maison de 145m² vous propose trois chambres, ou deux chambres et un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, toutes les deux accompagnées de WC. Elle dispose d'un spacieux séjour de 50m² donnant sur la cours de 3 284m² comportant un petit étang et une grange.
La charpente est récente, la toiture est dans un très bon état et l'isolation à entièrement était refaite avec pose d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur.
Avant travaux d'amélioration énergétique
Surface : 145m² Salle de bain/eau : 2
Terrain : 3284m²
Pièces : 4
Frais :
Honoraires de 7% a la charge de l'acquéreur.
Surface au sol : 145m²
Chauffage : Pompe à chaleur
Séjour : 50m²
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
WC : 2
Garage : 0
Cave : 0
Assainissement :
Stationnement intérieur :
Stationnement extérieur : 5
Année de construction :
Bien d'exception au lavandou
770 000€
Maison d'architecte et de caractère de 6 pièces - Surface 204m² - 4 chambres - 2 salle d'eau / 1 salle de bain - Terrain de 430m² - Terrasse avec vue imprenable sur le Lavandou et la mer - Solarium - Garage séparée en 3 pièces - Visite 3D disponible
Surface : 204m² Salle de bain/eau : 3
Terrain : 430m²
Pièces : 6
Frais :
Honoraires de 3% a la charge de l'acquéreur.
Surface au sol :
Chauffage :
Séjour :
Chambres :
Salle de bain :
Salle d'eau :
WC :
Garage :
Cave :
Assainissement :
Stationnement intérieur :
Stationnement extérieur :
Année de construction :
Belle maison neuve Creuzier-Le-Vieux
305 000€
Maison clé en main à Creuzier-le-Vieux, idéalement située a cinq minutes de Vichy. De plein pied ce bien de 125m² comporte 4 chambres, un grand séjour de 57m², une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Elle bénéficie également d'une buanderie avec accès direct à un spacieux garage. Dotée d'un terrain clôturée d'un peu plus de 600m² et d'une terrasse en bois 10/4, cette maison peut aisément accueillir une potentielle piscine creusée contre un supplément de 30 000€.
Surface : 125m² Salle de bain/eau : 1
Terrain : 600m²
Pièces : 4
Frais :
Honoraires de 5% a la charge de l'acquéreur.
Surface au sol :
Chauffage : Gaz
Séjour : 47m²
Chambres : 2
Salle de bain :
Salle d'eau : 1
WC : 1
Garage : 0
Cave : 1
Assainissement :
Stationnement intérieur :
Stationnement extérieur :
Année de construction :
Belle maison neuve Creuzier-Le-Vieux
289 000€
Maison clé en main à Creuzier-le-Vieux, idéalement située a cinq minutes de Vichy. De plein pied ce bien de 100m² comporte 3 chambres, un grand séjour de 57m², une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Elle bénéficie également d'une buanderie avec accès direct à un spacieux garage. Dotée d'un terrain clôturée d'un peu plus de 500m² et d'une terrasse en bois 10/4, cette maison peut aisément accueillir une potentielle piscine creusée contre un supplément de 30 000€.
Surface : 100m² Salle de bain/eau : 1
Terrain : 500m²
Pièces : 4
Frais :
Honoraires de 5% a la charge de l'acquéreur.
Surface au sol : 100
Chauffage : Pompe a chaleur
Séjour :
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau :
WC : 1
Garage : 1
Cave :
Assainissement : Tout à l'égout
Stationnement intérieur :
Stationnement extérieur :
Année de construction : 2023
Agréable longère à Randan
199 000€ / Negociable
Baisse de prix
Le Cabinet ARTUS vous propose cette agréable longère familiale, refaite en 2014, étendue sur 200m 2 habitables et dotée de 1000m2 de jardin. Au rez-de-chaussée, ce bien comporte trois chambres, et deux salles d’eau dont une avec douche et baignoire. Mais également un grand séjour avec un accès sur la cuisine équipée. Vous trouverez également au premier étage un petit studio complétement indépendant avec son entrée séparée: idéale pour la location courte durée. Le logement est vendu avec un grenier de 110m2. La maison est entièrement chauffée par le sol via une pompe à chaleur.
Surface : 200m² Salle de bain/eau : 3
Terrain : 1000m²
Pièces : 4
Frais :
Honoraires de 4% a la charge de l'acquéreur.
Surface au sol : 200m²
Chauffage : Pompe a chaleur par le sol
Séjour :
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 2
WC : 1
Garage :
Cave :
Assainissement : Tout à l'égout
Stationnement intérieur :
Stationnement extérieur : Oui
Année de construction :
Villa exceptionelle clé en main
566 000€
Le Cabinet Artus vous propose a la vente cette magnifique villa neuve de 120m², composée d'un séjour ouvert sur cuisine équipée avec ilot central, une grande arrière cuisine, 2 chambres, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 salles d'eau, un garage pour 2 voitures. Possibilité d'aménagement pour une cave.
La maison se situe sur une parcelle de 1000m² sur les hauteurs de Bellerive-sur-Allier dans un quartier résidentiel et calme.
Chauffage par climatisation réversible.
Surface : 120m² Salle de bain/eau : 2
Terrain : 1000m²
Pièces : 4
Frais :
Honoraires de 3% a la charge de l'acquéreur.
Surface au sol : 120m²
Chauffage : Clim réversible
Séjour :
Chambres : 4
Salle de bain :
Salle d'eau : 2
WC : 1
Garage : 1
Cave : Possibilité
Assainissement : Tout à l'égout
Stationnement intérieur : Oui
Stationnement extérieur : Oui
Année de construction : 2023
Local professionnel idéalement situé au cœur de Vichy
289 000€
Le Cabinet Artus vous propose à la vente ce local professionnelle dans le centre ville de Vichy. A proximité directe de l'Avenue Thermale, du centre commercial mais également du lac d'Allier, ce bien s'avère parfaitement placé. Etendu sur 140m², ce local au 1er étage propose 4 bureaux, un accueil, une salle d'archives, une salle d'attente des sanitaires mais également deux places de parking sécurisées. Ce bien est équipé de climatisation réversible et a été entièrement rénové. Nous estimons le loyer potentiel entre 1300€ et 1500€ permettant à l'éventuel acquéreur d'espérer une rentabilité très convenable d'environ 5%.
Belle maison familiale à Bellerive-sur-Allier
249 000€
Le Cabinet Artus vous propose à la vente ce bien des années 50 à Bellerive-sur-Allier. Etendue sur 195m² habitables et 1042 m² de jardin clôturé, cette maison est idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, un bureau, WC, une buanderie, un cellier et un grand garage.
Au 1er étage, vous disposerez d’un grand hall, d’une cuisine, d’un grand salon avec terrasse donnant sur le jardin, d’une salle de bain spacieuse et une salle d’eau, deux chambres et un WC. Le bien dispose de panneaux solaires et possède une chaudière à gaz de ville.
Un ravalement de façade a était réalisé et la toiture entièrement refaite.
Nos clients recherchent :
Maison hyper centre ville Vichy/ Bellerive-Sur-Allier/ Cusset avec jardin ou cour
Appartement avec balcon Vichy/ Gannat/ St Pourçain et alentours.
Bien atypiques/ château ou maison bourgeoise avec grands extérieurs
Niveau supérieur