CABINET ARTUS
Local professionnel idéalement situé au cœur de Vichy
260 000€
Le Cabinet Artus vous propose à la vente ce magnifique local professionnel en centre ville entièrement rénové et idéalement situé à l'angle de l'avenue Thermale. Superficie d'environ 140m², situé au 1er étage avec dans un immeuble de standing. Aménagement optimal :
- 6 bureaux spacieux dont deux communicants
- 1 accueil pour recevoir vos clients
- 1 salle d'archives
- 1 salle d'attente
- Deux sanitaires dont un adapté aux personnes en situation d'handicap et une kitchenette
- 2 places de parking souterrain sécurisées
De plus, ce local bénéficie de climatiseurs réversibles. Nous estimons le loyer potentiel entre 1300 et 1600e permettant à l'éventuel acquéreur d'espérer une rentabilité très convenable d'environ 5%. Une discussion est envisageable avec la copropriété pour passer ce local professionnel en logement d'habitation. Prix au m² du bien environ 2000 contre une moyenne de 2500/3000€ pour le secteur.
Surface : 140m² Salle de bain/eau :
Terrain :
Pièces :
Frais :
Honoraires de 4 % inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur, soit 250 000€ net vendeur.
Surface au sol : 140
Chauffage : Gaz
Séjour :
Chambres :
Salle de bain :
Salle d'eau :
WC : 2
Garage :
Cave :
Assainissement :
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur :
Année de construction :
BEL APPARTEMENT DANS RÉSIDENCE DE STANDING
135 000€
Le Cabinet Artus vous propose à la vente ce magnifique appartement en centre ville doté du charme du 20ème siècle et idéalement placé dans un quartier symbolique de la ville à proximité des parcs.
Découvrez ce joli Fl bis de 45 m' situé au 4e étage avec double ascenseur : un gardien vous assurera sécurité et confort dans votre vie citadine. Vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec une alcôve de 8 m2 permettant de vous offrir un espace nuit indépendant. Un balcon de 4m2 donnant sur une cour intérieure vous assurera une vue imprenable sur la ville. Enfin, l'immeuble dispose d'une toiture neuve.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus et contactez nous pour plus de détails au 0614021676 ou cabinet.artus@icloud.com
Surface : 45 m2 Salle de bain/eau :
Terrain :
Pièces :
Frais :
Honoraires de 3,84 % inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur, soit 135 000€ net vendeur.
Surface au sol : 45 m2
Chauffage : Gaz
Séjour : 25 m2
Chambres : 1
Salle de bain : 1
Salle d'eau :
WC : 1
Garage :
Cave :
Assainissement :
Stationnement intérieur :
Stationnement extérieur :
Année de construction :
MAGNIFIQUE APPARTEMENT EN CENTRE VILLE
260 000€
Le Cabinet ARTUS vous propose à la vente ce magnifique appartement avec mezzanine, situé en plein cœur de Vichy !
Idéalement placé en centre-ville, ce bien lumineux, doté d’une superbe baie vitrée s’élevant jusqu’au plafond, offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Ce superbe appartement se compose de trois chambres, d’un grand salon spacieux ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux.
L’appartement dispose également de deux salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien. Entièrement vidé, il est prêt à accueillir votre projet de vie ou à constituer un excellent investissement locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un petit espace vert, un véritable atout en centre-ville pour se détendre et profiter des beaux jours.
Très lumineux, ce duplex bénéficie d’une belle exposition et d’une atmosphère chaleureuse.
Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des célèbres thermes de Vichy ainsi que du plan d’eau, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif de type Airbnb dans une ville dynamique et touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N’attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-nous au 06 14 02 16 76 ou par mail : cabinet.artus@icloud.com.
Surface : 91 m2 Salle de bain/eau : 2
Terrain : jardin
Pièces :
Frais :
Honoraires de 4 % inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur, soit 250 000€ net vendeur.
Surface au sol : 91 m2
Chauffage : Gaz
Séjour :
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Garage :
Cave :
Assainissement : OK
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur :
Année de construction :
Programme exceptionnel bord d'allier Vichy VEFA
A partir de 209 000€
A Vichy, ville thermale et sportive inscrite au patrimoine mondiale de l'Unesco, le Cabinet ARTUS vous propose une nouvelle résidence composée de 27 appartements et un local commercial au rez-de-chaussée. Lumineux et modernes, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées ainsi que d'un accès direct à toutes les commodités : écoles, centre commercial, santé bien-être, thermes, complexes sportifs, établissements culturels…
Nos clients recherchent :
Maison hyper centre ville Vichy/ Bellerive-Sur-Allier/ Cusset avec jardin ou cour
Appartement avec balcon Vichy/ Gannat/ St Pourçain et alentours.
Bien atypiques/ château ou maison bourgeoise avec grands extérieurs
Niveau supérieur